1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+26.6%
杉並区
55.2万円/㎡
前年比-19.5%
サンライズハイム荻窪
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 7戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
6,607万円
63.1万円/㎡
3,433
5,549
7,666
9,782
AI査定結果
推定相場価格
6,607万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,549万円〜7,666万円
53.0万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
サンライズハイム荻窪
5,780万円（55.2万円/㎡）/ 1階 / 104.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,780万円 | 55.2万円 | 1階 | 104.78㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 65.2万円 | 2階 | 54.93㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/27 | 2,480万円 | 61.9万円 | 4階 | 40.04㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サンライズハイム荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 55.2万円 | 104.78㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/27 | 高円寺シティハウス 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 5,980万円 | 66.4万円 | 90.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 5,980万円 | 56.1万円 | 106.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、杉並区では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は杉並区の平均と比較して0%割安です。